bawbrick 2004-12-11 12:34
不拆紅灣改裝出售
紅灣半島事件昨日有戲劇性的發展。發展商新創建及新鴻基地產改變初衷，昨日以不願意見到社會紛爭為理由，宣布不拆卸紅灣半島，並且會重新研究改裝樓宇質素才出售物業，有關決定並沒有受到政府壓力。房屋及規劃地政局局長孫明揚歡迎發展商的決定，認為這符合政府和發展商修改土地契約協議原則。
新創建及新鴻基以「尊重法治包容民意」為題的聲明指出，在考慮到自公布紅灣半島重建計畫以來，引起社會上各方的討論，兩集團為免影響社會的穩定和諧，決定改變拆卸計畫，這是顧全大局，在充分考慮民意，體諒和包容各方的意見，仔細考慮各方利益後所作出的。兩集團又表示，不願見到社會紛爭，更不願見到香港尊重私有產權和合約精神受到衝擊，破壞自由經濟的營商環境。兩集團重視社會祥和氣氛，因此決定重新研究改裝樓宇、提升單位設施以至屋苑質素的可行性。
補地價視乎改裝程度
兩集團發言人強調，作為上市公司，兩間公司亦有責任向股東交代。對股東而言，改裝樓宇、提升屋苑質素的方案，可讓公司較快獲得售樓收益，減低原計畫在未來三至四年再投資的風險。在進行改裝工程時，將會繼續落實各項環保及睦鄰措施，減低對附近環境影響。重建紅灣半島是發展商行使商業權益的合法決定，亦是發展商為平衡各方利益而作出的兩難決定。新創建集團主席鄭家純昨傍晚接受傳媒查詢時表示，改變拆卸計畫，沒有受到政府任何壓力，現時改裝，只須幾個月便可賣樓，有現金回籠投放發展其他地盤。
房屋及規劃地政局局長孫明揚昨日傍晚即時回應，歡迎發展商不拆樓的決定。他相信市民也會感到高興。至於改裝樓宇是否需要補地價，要視乎改裝程度，但政府是容許發展商可改裝樓宇。
扣除成本仍賺三十億
至於發展商不拆卸紅灣半島，利潤如何計算，測量界有不同的看法，中原測量師行聯席董事張競達指出，預計一年後樓市升值百分之十五，到時發展商出售屋苑，仍有最少三十億元純利。
美聯測量師行助理董事林子彬表示，以目前同區屋苑呎價介乎每平方呎四千元計算，改裝後出售，發展商料賺約十七億元，較物業重建後每呎賣價約八千元，總值約一百二十四億元，扣除重建成本逾三十億元，料發展商會因而少賺逾四十三億元。
dennis 2004-12-11 19:27
估唔到你身在外國都咁留意香港既新聞喎!
而家唔拆咪好囉, 唔駛入健力士!
鬼 2004-12-11 20:27
[quote] [u][b]dennis[/b] 在 2004-12-11 19:27 發表:[/u]
估唔到你身在外國都咁留意香港既新聞喎!
而家唔拆咪好囉, 唔駛入健力士! [/quote]
估唔到你都會留意喎
我以為你只會..........:13::13::13:
dennis 2004-12-11 20:41
[quote] [u][b]鬼[/b] 在 2004-12-11 20:27 發表:[/u]
估唔到你都會留意喎
我以為你只會..........:13::13::13: [/quote]
只會什麼? :17:
我地經常都有睇新聞架喎!
如果唔係我又點會開個新聞區呢!
鬼 2004-12-11 20:43
[quote] [u][b]dennis[/b] 在 2004-12-11 20:41 發表:[/u]
只會什麼? :17:
我地經常都有睇新聞架喎!
如果唔係我又點會開個新聞區呢! [/quote]
:04::04::04:
可能係有人要求所以你先開:08:
:18::18::18:
bawbrick 2004-12-11 22:46
[quote] [u][b]dennis[/b] 在 2004-12-11 07:27 PM 發表:[/u]
估唔到你身在外國都咁留意香港既新聞喎!
而家唔拆咪好囉, 唔駛入健力士! [/quote]
我日日都有上網睇hk報紙架....:05:
話時話...我清楚hk d新聞多過呢邊....
依家唔拆又環保又唔會應響附近居民...幾好啊....
anson333 2004-12-20 22:59
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