chaeyeon 2008-5-27 15:33
賣房後租房子住的幸福生活別樣生活同樣滋潤
[url=http://www.goodhouse.com.tw/]買房子[/url]沒房子的時候，做夢都想擁有一套房子；有了房子，又希望住上更大更好的房子。房子，多少人對她心嚮往之。但是就在我們這個城市裡，有這麼一些人，他們有家庭、有事業，也不是沒錢，但他們選擇不要房子——沒有房子，生活照樣多姿多彩。
楊浩然：成功，是讓家人幸福
家庭年收入30萬元以上，夫妻兩人的住房公積金每月4000元……在某著名品牌電腦公司工作的楊浩然和他妻子，怎麼看都不像是買不起房子的人。
[url=http://www.citynet.com.tw/]租屋[/url]“事實上，我以前是有過一套房子，但後來賣掉了，現在我跟老婆租房住已經一年了。”楊浩然說得輕鬆，甚至有些得意。
1996年，楊浩然大學畢業，月薪才350元。到2001年之前，他跳了幾次槽，工作地點換了又換，5年裡面搬了10次家。那幾年，與所有在杭州漂泊的年輕人一樣，來自湖南一座小縣城的楊浩然也非常希望能有一套房子。
2001年，他拿出所有積蓄在城西買了一套房子，總價22萬元，70平方米。 “沒房子的時候特別想要套房子，真有房子之後，也就那麼回事。”楊浩然喜歡旅遊，在他眼裡，世界很大，人生有更多有意義的事情要做，一套房子帶來的滿足感所佔的比例實在太小了。
2004年底，他的房子已經升值到原價的2.5倍左右。 “我一看有這麼高的差價可賺，就想出手。”從產生想法到與買家簽訂合同，只花了一個月時間，楊浩然從有房族變成了無房族。房子以52萬元成交，付清銀行貸款後，淨得40萬元。隨後，他又在城西另一小區租了一套面積差不多的房子，租金是1300元/月，租期是3年。
他是這樣支配這40萬元的。首先，他老家湖南郴州市，當時市面上的房價是900元/平方米，父母所在的單位集資建房，只需500元/平方米，他給家裡10萬元，買了2套房子，分別是70平方米和110平方米。父母原來就有房住，這兩套房簡裝修後出租，每年有8400元租金可收。在郴州，這筆錢夠父母用1年了。
餘下30萬元投資到2個公司，年利率10％，年收益是3萬元。
[url=http://www.goodhouse.com.tw/]租房子[/url]這樣2筆錢投資的年總收益是38400元，扣除一年的房租（不降低生活水準）15600元，可以淨賺22800元。
“我和妻子都是做銷售的，我們都覺得不應該把太多的資金放在房子上。”他說：“生活也需要經營，不能做虧本生意，要把成本控制在可以輕鬆掌控的範圍內。”
10月，楊浩然的父母從湖南老家來杭州玩。他帶他們購物，到各景點遊玩，做了體檢，臨走還給了他們2萬元。父親很為兒子自豪，說別的孩子還要父母資助買房子，但自己的兒子不僅給他們買了兩套房子，還能拿出這麼多錢來孝敬他們。
“聽到父親這麼說，我覺得自己是成功的。”楊浩然說，評判一個人是否成功，並不是看他有沒有房子，而是看他能否讓身邊的人幸福。
木老老：房子照租，婚照結
“哈哈，今天真高興。房子出手了，還說服了GF（女朋友）租房結婚了。為有這樣的好LP（老婆）歡呼！今天把一套市區的新房子以11800元/平方米的價格出手了，準備租套房子結婚……堅決不買房子！”最近，住在杭州網上的這個帖子引起了眾多網友的注意，有超過110個人跟帖，對發帖人“木老老”的這個舉動褒貶不一。
別人都是買套房子結婚，而木老老卻是賣了房子租房結婚。賣了房子後，他在一個新小區租了一套121平方米的房子，3室2廳2衛，帶一個車庫，租金1400元/月。簽了5年合同，前3年租金不變，後面2年可以酌情調整，漲幅不超過20%。那麼，5年租金約9萬元，加上簡單裝修，總共約15萬元，平均每年3萬元。
[url=http://www.soufun.com.tw/]買房子[/url]從帖子上來看，木老老一個總體的想法是把賣房子的錢投資到其他渠道。他的房子當初以70萬元買進，賣掉後到手150萬元，準備投資實業。他認為，現在一般普通拆借都在年息8%以上，因此，他每年收益至少有12萬元。那麼，用這150萬元，他每年的淨收入至少可以達到12-3=9萬元。而按照目前的樓市，在今後5年內，這套150萬元的房子每年增值9萬元比較困難。
[url=http://www.fu-hua.com.tw/]借款[/url]賣了房子，他的生活並沒有受到影響，反倒過得更滋潤了。木老老在論壇上說，如果現在還在為原來的房子承擔按揭款，他和女友就去不了商場瘋狂購物，去不了歐洲旅遊，去不了雷迪森擺喜酒，養不成她喜歡的雪納瑞，房子裝修也用不了凱樂瑪的掛廁、漢斯格亞的龍頭，她每月的工資本來可以存進自己的小金庫現在還要交出一部分來給銀行，說不定還要把現在開的小汽車賣掉去擠公交車。雖然沒有了自己名下的房子，但他們還是住上了高檔小區裡的全新大房子。離單位近，上班也很方便，還能隔幾年就換新房子。
“將來有孩子了，可以用現在投資賺來的錢買套學區房住住。”對未來，木老老早就打算好了。